分类：广州房屋-广州写字楼出售-天河写字楼出售-员村写字楼出售
面积：110平米
价格：350万元
分类：纯写字楼
楼宇名称：汇金天地
具体地点：黄埔大道中
1、发展优势:金融城汇金天地对比珠江新城地铁站上盖的富力盈凯广场,当时因为 年的地恒大君御,低价不多,现在出售写字楼价钱在万4左右,那时拉升了富力盈凯广场的售价,售价由4万直接拉升到 万一方的均价;汇金天地写字楼开盘价 3万/,经过2年洗礼,由开盘价 2.2万/上升到 3.5万/,市场虽然有下调,但金融城是平稳上升的,随着金融城规划建设的逐渐成形,价格涨幅愈加明显。所以先买的业主一定先赚到了。
2、地理优势:珠江新城已经发展到尾期,再无发展之地,而科韵路金融城将是未来发展趋势,随着汇金附近的地块出售,楼价上升,这是城市发展史历来的规则。
3、交通优势:规划地下约上万平方米层智能交通体系,无珠江新城交通弊端*东西主干道;地铁*5号线科韵路站;城轨*广佛环线金融城站。
4、税费优势:二手物业税费重,,一手产权,只有 契税,营业税及附加、个人所得税和土地增值税均为0 ,汇金天地写字楼是肯定值得购买的;二手物业空间小,经过一手业主的手,空间已经小化,因此一手业主会将物业卖掉,用此盈利的资金去淘换空间更大物业。
另外项目还有少量裙楼底商和临街餐饮商铺出售,面积有30-200不等的单元,均价4-15万,一楼临街餐饮铺价格会贵一些。一手交易,无需支付中介费,买到就赚到。看楼请预约:
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