分类：广州房屋-广州商铺出售-白云商铺出售-三元里商铺出售
分类：临街店铺
面积：600平米
发布人身份：业主/开发商
价格：2500万元
具体地点：三元里大道北-公交车站
真实房源介绍
1、面积:600(实用面积588方,使用率超9成);
2、售价:3000万;
3、物业:5元/方月;
4、总费用:适合面谈(内部渠道优惠详谈);
5、基本情况介绍:此铺为小区临街小区出入口独栋明火餐饮铺!一线社区临街商铺,部分带餐饮功能,价格绝对笋!目前可选择商铺面积15~220,小铺100万以内,大多100万左右,大铺200~300万不等。开发商年底业绩压力大, 的大幅度降价促销 。
全白云区蕞低门槛上车,可按揭贷5成,资金轻松解决!
商铺分析:处处临街旺铺,金角银边任君选择!投资总价百万内,坐享稳定万元租金,一铺养三代!
大范围800米新火车站白云TOD政府斥资440亿打造,3倍广州南站体量,1轻轨+2高铁+6地铁站交通枢纽,2倍东站人流,客流量约11万人次/日,绝版好地段;白云新城、越秀、天河珠江新城等立体交通快速便利,人流旺。四地铁环绕,500米岗贝/棠溪,名副其实地铁旺铺,地铁一响租金成倍涨!三元里高端商业体市场空白,区域内人流大,未来将是周边居民活动的蕞大商业广场。
B区和C区为开放商业街,麦当劳已经过市场调研现场人流测算,预定入驻B3独栋,占地面积300,预租约15年,预计月均营业额80万,租金按照月盈利额6%支付,约160元//月;麦当劳的目标消费群是家庭成员和年轻人,其选址只会在人流密集地段,2700住户、48班9年制中小学+12班幼儿园及少年宫上万师生家长消费群将保证持续且稳定的人流。周围覆盖150个小区,常住人口15万稳定消费群来往必经三元里主道。
对比周边楼盘商铺租金,汇侨新城2600户,社区底铺租250-300元/,旁边还有百信广场综合体分散人流;百顺台947户老社区,临街底商租金约150-200元//月,棠安路为区域内宵夜一条街,人流量相对较多;三元里大道临街底商租金140-160元//月;远景路临街商铺约100-150元/。通过比较可见阅云台旺铺的租金可期!
对比公寓来讲,商铺无需装修,直接收租!
三元里大道沿街已经无商铺出售,商铺奇货紧缺!
对于楼市投资者,住宅市场已经进入疯涨号的还本时期,就是说至少两年内住宅的楼价基本不会涨(个别稀缺非同质产品除外),可持有并不代表不升值。
住宅市场价格的稳定,有利于更多的购房者入市,对于楼市的健康发展举足轻重。
那么楼市的机遇在哪里呢?——商业地产!
发展商限价/降价/促销/长分期/(破天荒力度);
市场动态已十分明确,机会十分难得,这或许是2021后蕞佳入货时机!
不谈论住宅能像以往大升,但商业升值100%可期,持有一线城市优质资产,坐享稳定 / /升值,抗通胀/货币贬值是铁一般的事实!
国家扶持实体企业,鼓励创新、创业。接下来更多实体企业和创新企业的出现,将会对商业物业需求大幅增长,商业物业将迎来繁荣的租赁市场!
广州商业地产,比同地段的住宅低近三分之二!投资广州低价公寓、写字楼、商铺正当时!